写字楼空置率上升,美国大企业开始缩减办公面积

作者: admin 分类: 房产 发布时间: 2020-07-26 09:21

  7月23日电 据路透社报道,随着企业允许更多的员工居家办公,美国企业界正在压缩办公室面积,这对于传统写字楼业主的盈亏构成越来越大的威胁,同时表明继新冠疫情暴发后,企业在寻找削减成本的办法。

  据报道,路透对过去一周企业季度财报电话会议的分析发现,超过25家大公司计划在未来一年缩减办公面积,对于企业来说,这是排在工资之后的第二大费用。

  报道称,能源公司哈里伯顿(Halliburton)(HAL.N)表示,计划关闭100多个办公地点。道富银行(STT.N)表示,以后将把现有办公室的员工人数增加近一倍,之后再考虑扩大办公面积,这基于的前提假设是即便新冠疫苗问世后,很大一部分员工仍将继续居家办公。床上用品公司Sleep Number Corp (SNBR.O)计划放慢实体店铺面积的扩张,因为越来越多的消费者去网上购物。

  分析师表示,随着企业试图在可能长期衰退的情况下维持利润率,削减办公楼支出或许是影响到上班族的第一波成本削减措施。到目前为止,美国在疫情期间失去的1470万个工作岗位中,大部分是在受影响最严重的行业,如餐馆、旅游和零售业。

  报道称,嘉信理财积极股票策略部门的首席投资官Bill McMahon表示,在削减办公室支出之后,可能会出现裁员和技术投资,这些投资应有助于在裁员后提高生产率。

  报道最后提到,摩根士丹利在6月预测,在家办公政策将增加写字楼的空置率。该公司预计,未来两到五年内,纽约写字楼的空置率将从目前的8.7%升至10%-12%,旧金山的空置率将从5.8%升至7%-9%。

来 源:中新经纬