“大妈”卖房为何遭中介联合抵制?

作者: admin 分类: 房产 发布时间: 2020-06-25 16:29

  当买房不用找经纪人,社区里的“大妈”也能拿出APP推荐两、三个楼盘时,有资质的中介机构有了强烈的危机感,怒而抗议。上周,深圳五大中介机构发布联合声明,抵制“全民经纪人”营销模式,称其破坏了行业市场的良好生态环境。分析人士指出,抵制背后,中介机构其实是在声讨开发商,担心他们自建销售渠道动了市场的“蛋糕”。

  “网上卖房”点燃一把火

  “全民经纪人”,是指地产开发商不论职业资质发动一切不特定个人充当其房产经纪人,提供客户信息,并在成交后付予个人一定报酬的营销模式。通俗点讲,就是如你我这样的普通人,也可以向亲朋好友推荐房子,只要对方成功买了房,你我就相当于做了房产经纪人,可以从开发商那拿到一笔提成。

  “全民经纪人”的概念,最早出现于2012年。当时,房企绿城中国遭遇业绩下滑,创始人宋卫平提出“全民经纪人”,不仅将原本驻守在售楼处的销售人员赶出办公室,让其到社会上去寻找客户,还向全社会成员开放房源,任何人带来客户都可以拿到佣金。甚至,宋卫平给自己也下了指标,一句“欢迎大家来找我买房子”被媒体引用了很久。

  2014年,碧桂园、万科、富力等品牌房企陆续喊出“全民经纪人”的口号,鼓励所有人为开发商推荐客户。概念炒得火热时,也曾引起中介机构不满,但由于房地产销售主要依赖线下,市场随后几年也发展得很好,热度慢慢变淡。