北京租房旺季遇冷 房东降价出租

作者: admin 分类: 房产 发布时间: 2020-06-25 16:29

  “如果空一个月损失更多,不如降价把房子先租出去。”朝阳区北苑的一家房屋中介里,经纪人的话打消了房东准备趁毕业季涨租金的念头。

  北京租房市场历来有春节后和毕业季两大旺季,但受突发的疫情影响,两大旺季皆遇冷。由于高校毕业延迟,租房市场更是出现房多客少的情况。记者从多家中介拿到的数据显示,近期北京租赁市场量价齐跌,更有中介上周的成交量锐减超3成。而此前扩张明显的长租公寓企业也正放慢脚步,出现暂停收房的情况。

  成交走低房东降价出租

  朝阳区北苑家园小区,一套两居室以7200元/月的价格挂出后,迟迟没能租出。近期的成交记录显示,相似大小和户型的房源有的已经降到7000元以下了。但去年同期,这类户型的租金在7500元/月左右。

  “如果价格降低几百块,就更容易成交了。”中介经纪人小黄给房东算了一笔账:过去每个月租金7500元的房子如果不降,很有可能将空置一个月,房东至少减少7500元的收入;如果降到7000元,很快能出租,一年也就减少6000元的收入。相比来看,降价出租的损失更小。

  在房源多、租客少的情况下,很多房东宁可主动降低租金来换稳定出租。上个月,在南二环租房的市民陈女士房租到期,续签时并没有像过去一样遇到房东涨租,反而争取到了400块钱的租金优惠。“疫情期间租房的人少,不好找新租户。看准了这点,我们就提出降租金,房东二话没说就答应了!”她说。